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高埗镇规划管理所
阳光高埗网  http://gb.sun0769.com  2016-11-08 10:33:09

办事指南

一、工作职能

㈠协助镇人民政府组织编制镇总体规划、分区规划、控制性详细规划、各专项规划、指导建设单位编制修建性详细规划。

㈡对镇域范围内的建设项目提出选址意见,配合上级规划主管部门核发《建设项目选址意见书》或《建设用地规划批准书》。

㈢核定建设项目的用地性质、位置、界线,核发用地红线、建筑红线图,配合规划主管部门核发《建设用地规划许可证》。

㈣对镇域范围内的建(构)筑物提出设计要点,配合规划主管部门核发《建设工程规划许可证》,实行跟踪管理。

㈤负责测量、整理镇域范围内地理信息技术资料。

二、机构成员

所长:谢康宁

协助镇委委员负责日常工作;全面负责本所规划管理、思想教育、廉政建设等工作,全面负责党委、政府及上级业务部门交办的其它工作。

三、机构构成

服务窗口

负责建设项目规划许可报批文件的收件工作。

规划组

负责办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划批准书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;用地红线、规划平面、建筑平面图、建筑立面图审查,办理规划报建。

市政组

负责全镇范围内的市政项目规划(道路、管线)及审查、跟进镇属道路前期规划设计工作。

测量组

负责全镇范围内建设工程(含市政工程)放线、规划跟踪管理、规划验收。

四、办事指南

建设工程报批办事程序:申报-受理-上报-核发

㈠办理《建设项目选址意见书》

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准、向市规划局申请核发选址意见书前,必须经过规划所初审并提交相关资料,再由规划所上报市规划局。其它的建设项目不需要申请选址意见书。

㈡办理《建设用地规划批准书》或规划设计条件

《建设用地规划批准书》是在城市规划区内,经市城乡规划局审核,确认或变更建设用地使用功能和规划设计,准予进入东莞市土地交易中心进行土地使用权交易的规划凭证,同时也是规划设计条件的载体。

在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,到市规划局办理《建设用地规划批准书》;集体土地在办理土地预审前到市规划局办理《建设用地规划批准书》。上报市规划局审批前,必须经过规划所初审并提交相关资料,再由规划所上报市规划局。

㈢办理《建设用地规划许可证》

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,经过规划所初审并提交相关资料,再由规划所上报市规划局申领《建设用地规划许可证》。

以集体流转方式取得的集体土地使用权的建设项目,在签订集体土地流转合同后,建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件、用地预审批复文件和集体土地流转合同,经过规划所初审并提交相关资料,再由规划所上报市规划局申领《建设用地规划许可证》。

㈣建设项目规划设计方案(修规)报批

居住、商业项目及其它公建项目及在城市规划区内用地面积30000平方米以上的建设项目必须进行修建性详细规划报批,上报市规划局审批前,必须经过规划所初审并提交相关资料,再由规划所上报市规划局。

㈤办理《建设工程规划许可证》

凡在城市规划区内新建、扩建、改建各类建筑物、构筑物,须申领《建设工程规划许可证》后方可办理开工手续。建设工程规划审批一般包括建筑设计方案审批、《建设工程规划许可证》办理及规划核实三个阶段。上报市规划局审批前,必须经过规划所初审并提交相关资料,再由规划所上报市规划局。

五、文件法规

相关文件法规请登寻东莞市城乡规划局网站http://dggh.dg.gov.cn/查阅。

六、联系方式

地址:东莞市高埗镇高龙路1号研发中心九楼

电话: 81303122,81303033

传真: 88871011

邮箱:ghs08@dggh.gov.cn

邮编:523270


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